日前，為遏制樓市亂象，山東省濟南市城鄉建設委下發了《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》，首次明確提出優先滿足無住房記錄的剛需購房、房企申請預售許可證時應提交銷售方案，對房企要求購房人全款買房或全款優先選房、捆綁車位或地下室說“不”。

針對濟南部分熱點區域住宅項目存在全款購房、全款優先選房、拒絕使用商業貸款或個人公積金貸款等歧視剛性需求購房者，以及住宅銷售捆綁車位、地下室等行為，《通知》明確，商品住宅進度滿足預售的應當一次性申請預售;申請商品房預售許可證時應提交銷售方案;一次性公開全部準售房源，并公示銷售進度控制表;優先滿足無住房記錄的剛性購房者需求。住宅項目申請商品房預售許可證時，應提交銷售方案，包括房源信息、銷售方式、付款方式、意向購房者組成(30%首付、60%首付、全款客戶占比情況)。銷售方案審批通過后，向社會公示。

《通知》強調，銷售商品房時，不得要求購房人一次性付款或一次性付款優先選房，不得拒絕購房人正常使用住房公積金或商業個人貸款購房，不得要求住宅銷售捆綁車位及地下室。(記者叢民)