“人魚線馬甲線我都要，腰間的贅肉咔咔掉。”

最近兩個月的晚間7點半，相約劉畊宏的直播間成了不少健身愛好者的娛樂，聽著魔性音樂，一起蹦蹦跳跳，堅持打卡。

劉畊宏火了、毽子操火了、主題曲火了，除此之外，還有不少人關注到了“劉教練”家的戶型——想跟著跳健身操，最好有一個大客廳。

“家里要是不夠寬敞，連跳個操都會磕磕碰碰，怪不得大家現在都愛買大戶型了。”“劉畊宏女孩”張女士說，這段時間，和閨蜜朋友組團跳劉畊宏健身操，因為自家客廳不夠大，每次跳之前都要搬茶幾，有點麻煩。

千萬級別房源

依然炙手可熱

不僅大客廳，這兩年來，大戶型成了杭州樓市的“新時尚”，城市核心區的地塊，都往大了做。

眼下，杭州新房市場有哪些大戶型可以買呢?

奧體板塊的傲世邸，清一色200多方，可售住宅118套。銷售人員介紹，可能會一次性全開，但不一定在本月開盤。

望江板塊的海潮望月城，271-483方的戶型，總價近1500萬元起。今年3月首開時，7房7衛的超大戶型占據了一大波新聞熱點。登記結束后，有房和無房家庭都要“拼社保”。接下來要預售80套房源面積段為272方、282方、286方、483方的戶型，據說，已經有一大波“大室粉”等著了。

高端客群翹首以待的江河匯IFC，住宅的面積也是157方起，最大447方。目前銷售展示中心已經開放，看房需要提前三天預約。

錢江新城2.0板塊的濱江觀翠攬月軒，戶型面積144-245方，精裝限價67500元/方，算起來，總價也是千萬起步。置業顧問表示，預計5月底開盤。

濱江區的濱江建杭江暉府，戶型面積139-238方，精裝限價51500元/方。從樓盤規劃可以看出，139方占的比例不多，重點在169-198方，契合“大室粉”的置換需求。

最近連著開盤的杭珹未來中心，對大戶型也有一定的鋪排。在其S2地塊中，大190-245方的大戶型是主角，為未來科技城板塊的改善人群提供了一定選擇。

大戶型

成為主流風向標

改善購房者也不一定要盯著熱門板塊的樓盤。在大戶型成為主流風向標時，不少區域都有純改善項目。

城東新城的金隅會潮悅府，精裝限價46500元/方，戶型面積135-165方，預計5月份領出預售證。

在目前供應缺失的東新板塊，新盤西房宸鷺香舍的定位也偏改善。項目規劃了6幢4-15F住宅(含自持)，有戶型139-168方的高層住宅，以及少量245-274方的空中躍墅，精裝限價47000元/方。

除了改善區域，單價“2字頭”的剛需板塊，也有“大場面”起步的樓盤。

比如，位于云浦街和銅鑒湖路交叉口的洺川名著園，在地鐵6號線雙浦站旁，填補了雙浦斷供多年空白。其精裝限價28200元/方，是主城區為數不多的剛需價格，但戶型面積卻是155-215方，總價門檻430萬元起。

4月底被星創收購部分股權的如瀾邸，精裝限價為28100元/方，項目規劃的主力戶型設定為170方，總價450萬元起。星創接手后，是否會有新的變化?我們拭目以待。

改善“大室”所趨

剛需也想一步到位

人們對改善的需求正在釋放，“大房”逐漸成為時代趨勢。

“我們家6口人，現在住169方的躍層，以后要換的話，肯定要比現在大。”意向客戶陳女士表示，家里還有一張房票，社保也交了10多年了，目前打算等著杭州國際金融中心。

“我如果能搖中，肯定要自住的，購買這類房子的人群，應該自住的居多。”陳女士說道，大戶型主要以自住為主。不過，目前她所住的房子，由于面積大、總價高，要出售的話，在二手房市場不占優勢。

剛需人群也在慢慢地向著大戶型靠近。

“我有一套柳浪聞鶯旁的小戶型想要賣掉，打算一步到位換成140方左右的新房。”90后高姑娘表示，在家里的支持下，去年去搖了申花的薈品天語城和蕭山的嘉品，都沒有搖中，今年的大戶型比較多，堅持去搖，應該有機會的。

多位在杭開發商代表表示，主城區購房者對大戶型的需求逐漸提高，樓盤在戶型規劃之初，會參考市場導向，但具體落定還是會看板塊的接受度，不是每個板塊都適合做大戶型。相對來說，一二手房倒掛較大、產品偏高端的熱門板塊，會更傾向于這一類產品。