一季度，合肥住宅地價環比增速0.13%，其他三大重點城市中，安慶、蚌埠住宅地價環比增速均高于合肥，蕪湖住宅地價增速為負。日前，安徽省自然資源廳發布今年一季度全省城市地價監測報告，數據顯示商服地價環比增速均高于住宅，分析預計后期我省地價走勢將繼續保持平穩，住宅地價增速分化差異持續縮小，商服地價保持平穩，工業地價基本無變化。

合肥都市圈商服、住宅地價增速最慢

今年一季度，全省監測城市總體地價增速為0.16%，較去年四季度上升0.34個百分點。其中，商服、住宅、工業環比增速依次為0.36%、0.14%、0。與去年四季度相比，商服地價上升0.13個百分點，住宅地價上升0.38個百分點，工業地價下降0.02個百分點。總體來看，全省地價水平走勢平穩。同比看，仍是住宅地價增速最快，為2.74%，商服地價增速1.2%，工業地價增速下降0.06%。但，住宅地價增速與去年四季度相比，下降了0.88個百分點，是各類地價中降幅最大的。

在全省三大區域中，皖南一季度住宅地價環比增速0.23%，皖北增速0.15%，皖中增速0.14%。商服地價，皖中環比增速0.49%為最快，皖南、皖北增速分別為0.07%、0.06%。與去年四季度相比，皖中住宅地價增速快0.44個百分點。同比方面，仍然是皖中住宅地價增速最快，為3.02%。

一季度，“合肥都市圈”、“合蕪蚌試驗區”和“皖江城市帶”綜合地價環比分別增長0.16%、0.16%、0.17%，較去年四季度均上升0.39、0.4個百分點。其中，“合肥都市圈”商服、住宅、工業地價環比增速依次為0.4%、0.13%、0;“合蕪蚌試驗區”商服、住宅、工業地價環比增速依次為0.46%、0.13%、0;“皖江城市帶”商服、住宅、工業地價環比增速依次為0.44%、0.14%、0。三個重點區域均呈現商服地價環比增幅大于住宅地價的現象。同比看，“合肥都市圈”商服、住宅地價增速均低于其他兩個重點區域。

四大重點城市中，一季度合肥商服、住宅、工業地價環比增速依次為0.53%、0.13%、0;安慶商服、住宅、工業地價增速依次為0.53%、0.54%、0;;蚌埠商服、住宅、工業地價增速依次為0.32%、0.47%、0%;蕪湖商服、住宅、工業地價增速依次為-0.25%、-0.06%、0。可以看出，四大重點城市商服地價一季度環比增速均高于住宅。

住宅地價增速差距持續縮小

對于后期地價走勢，報告判斷，統籌疫情防控和經濟社會發展，堅持穩中求進工作總基調，完整、準確、全面貫徹新發展理念，保持宏觀政策連續性穩定性可持續性，加大對實體經濟的支持力度，做好保供穩價，全力助企紓困，促進市場主體提質擴量增效，推動經濟持續健康發展，保持經濟運行在合理區間。但疫情防控依然對經濟有一定的影響，電子商務依然對實體零售業有著較大的沖擊，各地穩地價、穩房價、穩預期的相關政策持續發力。各地持續依法實行差別化財稅、用地、用電等政策，努力實現“拿地即開工”，制定增加混合產業用地供應政策，完善市場交易規則和服務監管制度，建立公平合理的土地增值收益分配機制，健全農村集體經營性建設用地產權管理制度。各地為招商引資，工業地價仍多以協議出讓最低價成交。在上述因素影響下，預計下一階段，全省商服地價保持平穩，住宅地價增速分化差異持續縮小，工業地價基本無變化。