為促進房地產市場發展，又一城市發布創新舉措。

近日，江西宜春下轄的樟樹市發布《關于促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》(下簡稱“《措施》”)。其中，有一條舉措備受市場關注：凡在2022年6月30日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，由財政給予1000元獎勵。

除了上述政策外，《措施》指出，對首套房、二孩家庭及購買住宅商品房的購房者，提供300元/平方米的補貼，三孩家庭補貼500元/平方米。

“自7月8日文件下發起計算，購房和銷售補貼政策針對性強，補貼力度較大。銷售效果較上個月有明顯改善，截至目前，商品房銷售面積環比增長64%，銷售額環比上升65%。” 7月24日，一份樟樹市住建局的會議紀要表示。

宜春上半年補貼超160萬

目前，各地對不同的購房主體提供補貼已不是新鮮事，首套房用戶、人才和多孩家庭是主要的補貼對象。

據記者不完全統計，今年以來已有約60城發布創新型舉措，從支持多孩家庭、鼓勵投靠養老、一人購房全家幫、租賃破限購、鼓勵團購批量購房等方面維穩市場，以期釋放更多置業需求。

今年，漳州開盤的4個新房項目均價在4500至8000元/平方米之間，老城區還存在單價超1萬元/平方米的高端小區，房價跨度較大。

7月25日，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜介紹道，樟樹市并非是第一個發布該政策的城市，早在6月2日，宜春市就提出“已備案的中介機構每銷售一套商品房，由財政給予1000元獎勵。”

截至今年6月底，江西宜春市已在購房補貼端花費超160萬元。為了讓購房者第一時間享受到政策紅利，在具體購房補貼的實施過程中，會先由開發商墊付的情況，隨后住建局通過惠企通快速撥付購房補貼，減輕企業墊資壓力。

“該政策旨在提升中介機構的銷售活躍度和積極性，在降低首付比例、發放購房補貼等方式支持購房者置業的同時，打通中介機構有關鏈條，發揮其傳導作用，以期促進市場活躍提升。”陳文靜表示。

供給端發力值得借鑒

7月26日，諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙在接受記者采訪時表示，今年以來，多城出臺調控政策，目的是促市場平穩健康發展，上半年一線、二線城市的房地產市場在產業的支撐下，市場修復跡象顯現;三四線城市的市場依然呈現同比下滑局面，庫存較高。

王小嬙進一步表示，以往購房鼓勵政策大部分都是從需求端出發，而樟樹市獎勵中介機構的銷售行為，則是從供應端出發，提升了經紀人賣房的熱情，從而對購房者提供更為優質的服務，有利于去市場庫存，促進房地產市場的良性循環。

不過也有專家認為，1000元中介的獎勵措施影響有限。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示，對中介而言，想要賺這個錢本身需要一定能力，尤其是在三四線城市市場相對沒有這么活躍的情況下，當然這樣的獎勵舉措也確實證明了經紀人在房地產長鏈條中地位的提升。

“通過交易媒介上的發力，樟樹市因城施政，為商品房成交尋找新的突破口，值得其他城市學習。” 盧文曦指出。