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房貸申請(qǐng)并不是百分之百通過(guò)的。一般申請(qǐng)房貸之前是需要先交首付款的，那么房貸被拒了首付款可以退嗎?一起來(lái)了解一下。

貸款被拒首付款退嗎?

購(gòu)房者的住房貸款申請(qǐng)被拒絕后，借款人的首付需要怎么處理，還得看具體情況，比如說(shuō)：

1、開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦J款被拒絕

若是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦J款不批，比如說(shuō)未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購(gòu)房者的原因?qū)е沦J款被拒

若購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不良，導(dǎo)致銀行不批貸款，那么可以選擇退房。但購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約金。

總之如果是購(gòu)房者自己的原因?qū)е碌姆抠J被拒，那么首付款是不會(huì)退還的;如果是開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者可以要求退還首付款。