“買房貸款主要根據(jù)和貸款銀行鑒定的房貸合同及國家法律相關規(guī)定進行計算。借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。”

“首付的計算方式主要是首付款=總房款-客戶貸款額。新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。”