一、買賣不破租賃違約金誰支付

買賣不破租賃，違約金由原房東支付。房屋已經出售轉移所有權，但是所有權轉移前承租方未付房租，原來的所有權人仍然有權要求承租人支付該期間房租，所有權轉移后未付房租一般應當支付給新的房東。

二、買賣不破租賃動產是否適用

買賣不破租賃動產是適用的，依據《民法典》第七百三十六條規定，融資租賃合同應當具備以下主要條款：

(一)雙方當事人名稱、地址、法定代表人和其他基本情況;

(二)租賃物的名稱、數量、規格、技術性能等;

(三)租賃物的保管、保養和維修;

(四)租賃物的交付、驗收、交貨地點和用途;

(五)租金的幣種、金額、利率、支付日期;

(六)租賃合同的期限;

(七)租賃期滿租賃物的處理;

(八)違約責任;

(九)爭議解決方式;

(十)簽訂合同的時間、地點等;

(十一)其他未盡事宜雙方協商。

與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人(出租人)履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。

三、買賣不破租賃是什么意思

根據《中華人民共和國民法典》第七百二十五條的規定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。