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新房交付時，驗房是至關重要的環節，它能幫助購房者及時發現房屋存在的問題，保障自身權益。以下為大家介紹一些新房驗房時的必查項目。

首先是門窗檢查。門窗的密封性直接影響到房屋的保溫、隔音效果以及防水性能。可以用一張A4紙夾在門縫或窗縫中，關閉門窗后，如果紙張很難抽出，說明門窗密封性良好；反之，則可能存在密封不嚴的問題。同時，要檢查門窗的開合是否順暢，鎖具能否正常使用，合頁等五金件是否有生銹、損壞的情況。

墻面和地面的平整度與垂直度也需要仔細檢查。可以使用靠尺進行檢測，墻面和地面的偏差應在規定范圍內。若偏差過大，后期裝修時可能會出現瓷磚空鼓、地板不平等問題。此外，還要查看墻面是否有裂縫、脫皮、起砂等現象，地面是否有空鼓，可以用小錘子輕敲地面，通過聲音判斷是否存在空鼓情況。

水電線路是房屋的“生命線”，驗房時必須重點關注。對于水路，要檢查水管的連接是否牢固，有無滲漏現象。可以通過打壓試驗來檢測水管的密封性，打壓試驗的壓力和時間應符合相關標準。同時，要檢查水龍頭、花灑等用水設備能否正常使用，排水是否順暢。對于電路，要檢查配電箱內的開關是否能夠正常控制電路，標識是否清晰。還需要使用專業的驗電器檢測插座是否通電，有無漏電現象，插座的接線是否正確。

防水工程也是不容忽視的項目。重點檢查衛生間、廚房、陽臺等容易積水的區域。可以在這些區域進行閉水試驗，將水位高度控制在20 - 30毫米左右，封閉24 - 48小時后，到樓下相應位置檢查有無滲漏現象。如果發現滲漏，必須要求開發商及時整改。

以下是一個簡單的驗房必查項目總結表格：